Comment bien préparer la vente d'une maison ou d'un appartement?

Découvrez comment préparer efficacement la mise en vente de votre bien (maison ou appartement à Draveil 91210 et Vigneux 91270) : estimation, rangement, photos professionnelles, diagnostics, stratégie et visites.

Le guide pratique pour vendre vite et au bon prix.

Comment bien préparer la vente d'une maison ou d'un appartement à Draveil et Vigneux?

Des informations simples, basiques.

On commence par le commencement : un vrai professionnel de qualité (comme moi évidemment) vous accompagnera mieux que personne , étape par étape, et vous conseillera notamment sur les axes d'amélioration pour mettre en lumière et valeur votre maison ou appartement.

1️⃣ Réaliser une estimation professionnelle et réaliste

Avant tout, il est essentiel de connaître la vraie valeur de votre bien. Une estimation sérieuse repose sur des critères concrets : l’emplacement précis, la luminosité, l’état du bien, le type de bâtiment, les prestations, et bien sûr une analyse du marché local à Draveil et Vigneux.

Un prix juste attire des acheteurs motivés et accélère la vente.

Pour ça : hop on s'appelle!

2️⃣ Préparer votre logement : propreté, dépersonnalisation, rangement...

Une bonne mise en valeur de votre maison ou appartement fait toute la différence.

Désencombrer, ranger, ouvrir les volets, harmoniser les couleurs, réparer les petites imperfections… ce sont des gestes simples mais très puissants.

Et oui, il ne faut par forcément de grosses dépenses pour valoriser son bien!

Votre objectif : permettre aux acheteurs de se projeter immédiatement. (plus de détails dans le prochain article du blog!)

3️⃣ Réaliser des photos de qualité professionnelle

Les photos de votre maison ou appartement représentent la première impression.

Elles doivent être nettes, lumineuses, droites, équilibrées et montrer les volumes.

Des photos de qualité renforcent l’attractivité de votre annonce et augmentent le nombre de visites.

3 secondes suffisent pour qu'un acheteur passe à l'annonce suivante...

C’est pour cela que je privilégie toujours des prises de vues professionnelles.

Il ne doit pas avoir d'autre choix que de vouloir visiter votre maison! pas la suivante!

4️⃣ Constituer un dossier de diagnostic complet

À Draveil et Vigneux, les diagnostics obligatoires sont :

• DPE

• Amiante

• Électricité

• Gaz

• ERP

• Plomb si le logement date d’avant 1949

• Assainissement si fosse septique➡️ Pas de termites obligatoires dans nos deux villes.

Un dossier complet rassure les acquéreurs et évite des négociations inutiles. Je peux vous orienter vers des diagnostiqueurs sérieux et compétents.

N'hésitez pas à consulter l'article plus détaillé à ce sujet dans le blog

5️⃣ Construire une vraie stratégie de commercialisation

Bien vendre, ce n’est pas publier une annonce “vite fait”.C’est travailler :

• un texte professionnel,

• des photos attrayantes,

• une présentation structurée,

• un positionnement judicieux,

• une diffusion adaptée,

• et une analyse continue de la concurrence.

Votre bien doit être présenté comme une opportunité réelle, pas comme une simple annonce parmi d’autres.

☕ Conclusion : vendre efficacement et sereinement

Une préparation soignée de votre mise en vente vous permet de :

✔ attirer de bons acheteurs

✔ vendre plus rapidement

✔ réduire la négociation

✔ valoriser pleinement votre logement

✔ vivre la vente sereinement

Fiona APRUZZESE – Conseillère IAD Immobilier à Draveil et Vigneux-sur-Seine

Spécialiste de l’achat, de la vente et de l’estimation de biens immobiliers en Essonne (91).